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的策略被一些人看成是大胆，您是怎么看待这个问题的？

    孙：我觉得，商业的本质就是冒险，商人要愿意冒风险，风险越高，回报越多。但是你必须控制好自己的商业模式，以降低风险。什么是商业模式，就是你的钱从哪里来，去哪里了，钱什么时候回来，有没有增值。顺驰的钱投在地上了、项目运作上了，地增值了，所有的房子都有利润。我们的房子按进度卖，说什么时候开盘就开盘了，我们的销售情况都不错，投在地上，房子都增值了，没有任何风险。可以说顺驰是零风险的公司。

    记：关于顺驰上市的传言早就有了，是不是顺驰扩张太快，受到资金压力太大的缘故？

    孙：8月份已经跟香港联系了，现在我们愿意上市可以随时上市。我们原来预计12月底、1月初市场会好一点，现在看来好不到哪儿去，尤其是境外市场，境外对中国整个房地产的判断比实际情况会差很多。央行一加息，对海外市场影响很大，上市这块我们希望找个更好的时机，我也不希望它很快就上市。另外一点，上市的主要目的是筹钱，我们现在没有必要靠上市来筹钱，顺驰目前的整个市场特别好，我们每个月销售回款在20亿元左右，对上市没有急迫的需求。

    关键词：

    一心工作  超越顺驰

    记：在有些人眼里您是个不折不扣的工作狂，有报道说您每天只睡三小时，是这样吗？

      孙：我每天只睡三小时，那是胡扯，只睡三小时我哪还有今天这么水灵。那是因为记者采访，时间特长，他在那，我没法睡。没有哪个好企业不辛苦的，要不哪来那么高的薪水。在天津，深更半夜那么晚打车的人不是顺驰的就是“小姐”。

    记：顺驰的战略总是具有超前性，是您个人的风格决定了企业的发展方向吗？

    孙：顺驰的战略不是我定的。我承认一个领导人对企业有影响，特别是开始的时候。我们现在是靠团队共同去做，苏州项目做得好，不是我的事，做得不好，也不是我的事。

    记：您作为顺驰的创始人，您的淡出，有人认为顺驰正在从法人治理结构迈向公司治理结构，从某种意义上说，正在弃“君主立宪”“走向共和”，您对此有何评价？能不能谈谈您目前的主要工作？

    孙：我们要上市就是希望有一个好的治理结构。

　　我的工作还跟原来一样。我们还是希望融创这个企业能做成一个非常好的企业，从一开始就做好基本的工作，争取用5年时间超过顺驰。现在融创和顺驰没有任何资金往来，也没有业务往来，两者是独立的。我认为顺驰没有任何秘密，它是透明的。如果融创能超过顺驰，那它肯定是第一了。

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